滋賀県東近江市　外壁塗装工事

こんにちは、鈴吉ペイント東近江支店です！

今日は、滋賀県東近江市にて鉄部の外壁塗装工事の紹介です！

鉄部塗装とは

建物の鉄製の部分（コンクリート以外の部分）に対して行う塗装です。建物の代表的な鉄製部分としては、下記のようなものがあります。

・扉やシャッター

・階段やベランダなどの手すり

・消火栓ボックスやメーター

・配管や支持金具

鉄部塗装工事の必要性

サビの発生をおさえる

鉄部塗装を行う主な目的の1つはサビの発生をおさえることです。外気にさらされている建物の鉄部は、雨水や湿気によってとくにサビが発生しやすく経年劣化が進みやすいです。サビが発生して経年劣化が進むと、鉄部の機能が低下してしまいます。

また、手すりなど一部の鉄部は安全面にも影響が出てしまうでしょう。そのため、鉄部塗装を行って防サビ性を高める必要があります。鉄部塗装を行うことで、金属の表面をコーティングしてサビの発生をおさえられます。

美しい外観や資産価値の維持

建物の外壁だけではなく鉄部にも塗装を施すことで、建物全体の色が統一されて外観が美しくなります。外観の美しさを維持できれば、資産価値も維持できるでしょう。しかし、鉄部塗装を施さないと、サビが発生して外観が損なわれてしまいます。

鉄部がひどく腐食してしまうと塗装できなくなってしまうため、鉄部全体を取り換える必要が出てくるでしょう。外観が損なわれて大規模な修繕が必要になってしまうと、資産価値が下がってしまいます。鉄部塗装を行うことで、美しい外観や資産価値を維持することが可能です。

外壁塗装工事はなぜ必要なのか？

外壁塗装と聞くと外観の見た目を変える外壁塗装工事と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、

美観だけではなく、

・耐久性向上

・断熱、遮熱性向上

・防汚

なども改善されます！

外壁塗装工事の時期

築年数７年〜１０年がメンテナンスに最適な時期と言われています。

メンテナンスをせず放置してしまうと、塗装工事や補修工事だけでは治せなくなってしまい、余計な出費につながります。

外壁塗装をしないとどうなるのか

・建物の劣化が進む

建物は日々、紫外線や雨風に晒されています。

台風や地震など自然現象によってダメージを受けることもあります。

・雨漏れが起きる

外壁のクラック（ひび割れ）

シーリングから水が侵入してきてしまう場合もあります。

定期的なメンテナンスを行わないと、どんどんお家のいろんなところを治さなくてはいけなくなったり、補修工事が追加されたりとお家の修繕費用がとても多くかかってきてしまい、塗装ができ無くなってきてしまいます。

なので定期的な点検、メンテナンスが必須となります。

みなさん、おうちの外壁を触ってみてください。

このように手に白い粉がつきませんか？

こちらはチョーキング現象です！

・チョーキング現象とは

この白い粉は経年劣化が原因です。

外壁塗装の表面が熱や紫外線、雨水により劣化することによって発生します。

チョーキング現象が出たら

外壁の防水機能を失っている

という外壁塗装工事のサインです！

施工写真です！

ケレン作業

ケレンは鉄部以外にも木部などでも行われます。

また、塗料の密着性が良くなるように表面にあえて凹凸の傷をつける作業も含めてケレンと言われています。

この塗料の密着性が良くなるように表面を傷つける作業を「目粗し」といいます。

・塗料の密着性を高めるために研磨する（目粗し）

目粗しは、ケレンの程度が最も軽い状態の「ケレン4種」にあたる工程です。塗料の密着性を高めるのが主な目的で、鉄部の表面に細かな傷を付けることにより、塗料の接触面積を広げます。

・劣化塗膜をケレンで除去する（ケレン2種）

サビによる腐食はもちろん、旧塗膜の劣化も同時に取り除くのがケレン2種です。発サビ面積が30％以上と広範囲の場合に対応するケレンで、主に鉄骨構造の建物が対象となります。ディスクサンダーやワイヤーホイールなど、強力な電動工具を使用するため、時間を要するのが特徴です。

・サビをケレンで除去する（ケレン3種）

ケレン2種に比べて発サビ面積が5～30％未満と狭く、大がかりなケレン作業を必要としないのがケレン3種です。主にサンドペーパーやワイヤーブラシなどの手工具を用いて除去し、部分的で軽度なサビをケレンします。

・塗料の密着性を高めるために研磨する（目粗し）

目粗しは、ケレンの程度が最も軽い状態の「ケレン4種」にあたる工程です。塗料の密着性を高めるのが主な目的で、鉄部の表面に細かな傷を付けることにより、塗料の接触面積を広げます。

塗装１回目(下塗り)　　　　　　　　　　塗装２回目(中塗り)

塗装３回目(上塗り)

中塗りや上塗りは、外壁を保護する役目がある塗料です。
下塗り後、お客様に選定いただきましたお色で1回ずつ塗装いたします。

2回塗る理由は、外壁塗装の耐久性を高めるためです。
手順を無視して1回しか塗装しないと塗膜がはがれやすくなります。

1回で厚く塗ればいいと考えるかもしれませんが、外壁塗装に使う塗料は1度に塗れる厚みが決まっているのです。

いかがでしたか？

鈴吉ペイントではお客様一人一人のお家にあったお見積もりをご提案させていただいております！

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